De acordo com o texto, algumas das principais mudanças incluem:

• Noroeste: lotes previstos no plano original não podem mais ser usados para refazer traçado da via W9 e para preservar área indígena;
• Resgate cultural e histórico da Feira de Artesanato da Torre de TV;
• Implantação de marquise para abrigar pequenos comércios e serviços de apoio, ligando os blocos de ministérios na Esplanada;
• Requalificação das passagens subterrâneas e elaboração de estudo para alternativas de travessias do Eixão;
• Criação de um novo parque urbano, o “Parque do Cerrado” – localizado entre a alameda de acesso ao Palácio da Presidência, o Lago Paranoá e a Lagoa do Jaburu – e elaboração de seu plano de uso e ocupação;
• Permissão de atividades institucionais, como cursos educacionais e consultórios médicos, no Setor de Mansões Isoladas, na orla do Lago Paranoá;
• Ampliação de atividades de educação, saúde e comércio nos Setores Comerciais, de Diversões e de Rádio e TV Norte e Sul;
• Transformação de quatro lotes às margens do Lago Paranoá, que eram destinados a clubes. Nesse terrenos, poderão ser construídos hotéis e apart-hotéis. Agora, a região que fica ao lado do Palácio da Alvorada e do Palácio do Jaburu poderá ter 9 mil apartamentos e até 27 mil moradores.

Alguns pontos do PPCUB foram vetados pelo governador após reações negativas da sociedade civil e de especialistas.

Veja alguns deles:

• Alojamento nas quadras 700 e 900 das Asas Sul e Norte. Com isso, está descartada a possibilidade de construção de motéis, apart-hotéis e flats nessas quadras;
• Alteração nos lotes da W3 Sul e a permissão de comércio e prestação de serviços no setor de embaixadas;
• Permissão de alojamento no Parque dos Pássaros, no final da L4 Sul – o que afasta a possibilidade da construção de um camping no local;
• Quatro novos usos para lotes de postos de combustível, incluindo funerárias em lojas de conveniências;
• Hospitais no Setor Indústrias Gráficas (SIG);
• Aumento na altura dos hotéis no Setor Hoteleiro Norte;
• Destinação para a Terracap de terrenos remanescentes de parcelamentos de 1979;
• Mudanças no traçado da W2 Sul.

O Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) analisou se o PPCUB contribui ou não para a preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília (CUB), que é Patrimônio Cultural da Humanidade. Dos pontos de preocupação apresentados pelo Iphan no projeto estão:

• Ameaça à preservação das áreas verdes livres públicas, características da ideia de cidade-parque, com risco de serem vendidas;
• Possibilidade de ampliação do número de garagens subterrâneas e de centrais de gás;
• Proliferação de comércios locais em área pública;
• Não obrigação de estudos do impacto no trânsito, no fornecimento de água e na drenagem pluvial do Setor de Clubes Esportivos Sul;
• Aumento do gabarito de hotéis do Setor Hoteleiro Norte e Sul.

Segundo a nota técnica, o projeto dá amplos poderes à Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) para gestão do território, podendo alterar a natureza de áreas públicas de uso comum, ou seja, essas áreas podem se tornar propriedade da Terracap. Os técnicos do Iphan alertam que a mudança traz “consequências imprevisíveis à paisagem do Plano Piloto”.

Pontos positivos do projeto